房屋检查的常见问题、严重问题有哪些？专家看门道！
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讲座时间：
美国中部时间
5月27日（ 周五 9pm-11pm）
北京时间
5月月28日（ 周六10am-12pm）
讲座方式：
ZOOM网上讲座
主要内容：
贷款与国际汇款
芝加哥地区特色
最新大芝加哥地区房产销售价格数据
购房需了解的步骤与注意事项
问题解答
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或者致电 Faye Tong
312-392-0201
大家好，本期视频赶趟儿小姐姐为大家请来了Master House Inspection的房屋检验师，Sean Chen。
Sean Chen，来自台湾，台湾国立成功大学毕业，密歇根大学建筑学硕士。Sean身兼多职，除了房检师的角色，他还是一名工程承包商，建筑师以及投资人。
本期我们以问答的形式与Sean 互动，在大家的留言中筛选出了一些比较有代表性的问题。
本期的结尾，我也为大家加入了一些我们团队可以在房检之后为买家提供的服务，以保证您在购买的过程中最大限度的了解房子的情况，以及可有的选择。希望在购房的过程中对大家有所帮助！
问1：买房时为什么需要房屋检查？
答：两个原因。第一：您肯定不希望买到一个有严重结构问题的房子，这样的话后期可能怎样都无法修好。第二，我们肯定不希望买到一个需要进行大量维修的房子。一个好的房检师可以在房屋检查时发现问题，帮助您规避风险。
问2：从房检师的角度来说，当我们去看房的时候，有什么您可以建议我们留意的地方？
答: 自己去看的时候可能会比较难，但是在房检的时候我比较建议客户可以全程跟随房检师。这样的他可以和您讲，哪些地方是有问题的。而且可以和您讲这个房子之后要维修保养有哪些要注意的事情。
问3：这个问题我们之前一期以一个地产经纪的角度回答过，这次我们想听听您作为一个房检师的专业意见。当我们收到一份房屋检查报告时，怎样可以读懂它？或者说怎样能关注到比较重点的地方？
答：我会建议客户要求房检师提供一个Summery (总结)，在Summery里面提供房屋不同严重程度问题的总结。因为有的房屋检查报告是几十页的，不太可能完全都看的懂。有一个Summery的时候就可以知道整个报告里面最重要的，最值得关注到的点是什么。
问4：作为一个房检师，在检查房子遇到过的比较普遍的或者比较严重的问题都有哪些？
答：有阁楼里面长霉，有水泵不工作，有屋顶漏水，还有地下室里有一些地基裂缝。这些如果没有房检师帮忙，客户自己很难发现。因为是需要爬上爬下去检查的，自己看房时很难看到这一点。
问5：之前的问题都是基于买方的角度，最后一个问题是基于卖方的角度。在卖房之前，房检师可以建议卖方做一些什么样的准备？
答：最好的办法其实就是请一个房检师做一个卖前检查。这样可以把所有买家做房检时会遇到的问题提前解决，从而使您的交易更加平顺。
本期结束的时候赶趟儿小姐姐也想和您分享一下，作为您的地产经纪，我们在房检时可为您提供的服务。
1. 房屋检查时我们强烈建议您可以到场，跟随房检员的脚步对房屋的问题进行了解。如果由于种种原因您无法到场，我们会在现场提供线上视频通话的选择。会对房检员发现的问题进行记录，并在发现严重问题时第一时间和您沟通。
2. 在房检的过程中如果有一些问题房检师没有办法回答，我们会和卖方及时沟通，解答疑问。
3. 在收到您的房屋检查报告后我和我们的团队会仔细阅读，列出需要维修的地方，进行估价，给出解决方案（请卖家维修/请卖家在交房时返现/请卖家降低一定的房价）并去和卖方进行沟通。
好啦，本期的内容就是这样，希望对大家有所帮助！
The Santoyo Group
扎根社区，为您服务
The Santoyo Group连续数年Top Producer专业地产团队，20多年房地产销售投资经验。60%的年销售来自于老客户的推荐，足以证明客户对我们的肯定。我们致力于为客户提供最高质量的服务，信息和建议。The Santoyo Group的业务范围与业务特色如下：
★ 专业顶尖团队
★ 住宅买卖，商业地产，商铺租赁
★ 中英文、西班牙文三语
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我们扎根于社区，服务上千客户。在每一个步骤给予最大的支持和最成熟的建议，帮助您在房地产买卖时做出最明智的选择。
Faye Tong 是 RE/MAX Loyalty华裔地产经纪，芝加哥地产经纪协会业内顶尖团队（Top Producer Team） The Santoyo Group 的优秀成员。
Faye Tong致力于将客户的利益和感受放在第一位。倾听诉求，分析需求，提供专业，及时准确的信息与帮助。Faye Tong拥有丰富的经验、专业的知识，会讲流利中英文，语言文化零障碍，热情为各界华人朋友、留学生服务！
为了更好地解答大家有关买房的问题，The Santoyo Group 将于5月27日举行《线上购房研讨会》，欢迎各界朋友参加哦！
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